На Большой Филевской улице обновят еще один дом в стиле советского неоклассицизма
В районе Филёвский Парк идёт капитальный ремонт жилого дома по адресу: ул. Большая Филёвская, д. 21, к. 4. Здание 1953 года постройки — яркий образец советского неоклассицизма с богатым декоративным убранством.
Архитектурные особенности здания
Дом на Большой Филёвской улице демонстрирует характерные черты советского неоклассицизма — стиля, популярного в послевоенный период. Его фасады не просто выполняют утилитарную функцию, но и несут эстетическую ценность:
- уличные фасады украшены бриллиантовым рустом и керамической плиткой;
- углы выделены рустованным камнем — это придаёт зданию монументальность;
- оконные проёмы первого и пятого этажей оформлены наличниками с филёнками — изящным элементом декора;
- четыре нижних этажа визуально отделены от верхних профилированным карнизом;
- композицию венчает карниз с дентикулами (небольшими прямоугольными выступами), что отсылает к классическим архитектурным традициям.
Этапы капитального ремонта
Работы ведутся по специальному проекту, который учитывает историческую ценность здания. План ремонта включает несколько этапов:
- Промывка фасадов — уже завершена. Это необходимо для оценки состояния поверхностей и подготовки к дальнейшим работам.
- Восстановление кирпичной кладки — специалисты устраняют повреждения, чтобы обеспечить прочность конструкции.
- Обработка антисептиком и гидрофобизация — стены обработают составами для защиты от влаги и биологических поражений.
- Восстановление декоративных элементов:
- русты;
- наличники;
- пояса;
- карнизы.
- Ремонт балконов — плиты отремонтируют, покрытие и отливы заменят.
- Обновление цоколя — важный этап для защиты нижней части здания от внешних воздействий.
- Замена системы наружного водостока — обеспечит эффективный отвод воды и продлит срок службы фасадов.
#Контекст: что такое программа капремонта в Москве
Проект на Большой Филёвской улице — часть масштабной программы капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. По словам депутата Госдумы РФ, члена фракции "Единая Россия" Евгения Попова, эта программа — один из крупнейших в мире проектов по модернизации жилья с сохранением исторического облика города.
Он привел такие цифры и факты:
- по программе уже приведено в порядок 230 домов в стиле советской неоклассики;
- особое внимание уделяют сохранению декоративных элементов — лепнины, карнизов, рустов и других деталей, формирующих уникальный облик зданий.
Попов привел один из ближайших примеров — дом 21, к. 1 на той же Большой Филёвской улице. Ремонт здесь завершился в 2021 году. В ходе работ:
- сохранили все декоративные элементы;
- обновили фасады с учётом исторического облика;
- модернизировали инженерные системы.
Другие примеры домов в стиле советского неоклассицизма, обновлённых по программе капремонта:
- Дом на Кутузовском проспекте, д. 22 — отреставрирован в 2020 году. Восстановлены лепнина, колонны и балюстрады.
- Жилой дом на Ленинградском проспекте, д. 15 — ремонт в 2019 году. Сохранены барельефы и декоративные карнизы.
- Здания в районе Арбат — серия домов 1950‑х годов, где в 2022 году провели комплексное обновление фасадов с восстановлением лепного декора.
Московская программа капитального ремонта — один из крупнейших в мире проектов по модернизации жилья с сохранением исторического облика города. Она стартовала в 2015 году и рассчитана до 2044 года. Программа охватывает масштабный жилой фонд, включая здания с архитектурной ценностью, и сочетает обновление инженерных систем с реставрацией фасадов и декоративных элементов.
Основные параметры программы
В программу включено около 30 тысяч многоквартирных домов общей площадью свыше 320 миллионов квадратных метров. Это составляет порядка 10% от всего жилого фонда, включённого в подобные региональные программы по стране.
Объём работ:
- ремонт более 420 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий;
- замена более 117 тысяч лифтов.
Цели программы:
- повышение комфорта и безопасности проживания;
- улучшение внешнего вида домов;
- решение проблемы неполного ремонта, проведённого в прежние годы;
- сохранение историко-культурного портрета города.
Особенности работы с историческими зданиями
Особое внимание в программе уделяется домам — объектам культурного наследия. Для таких зданий с 2020 года предусмотрены городские субсидии, компенсирующие затраты на реставрационные работы. К каждому историческому объекту разрабатываются отдельные проектные решения, позволяющие сохранить архитектурную уникальность.
Более 300 памятников московской старины находятся на реставрации. Научно-исследовательские и изыскательские работы идут уже более чем на 130 объектах.
Примеры реставрации:
- Город приводит в порядок главный дом городской усадьбы Охотниковых на Пречистенке — яркий образец московского особняка в стиле ампир. В середине XIX века в нем располагалась знаменитая гимназия Льва Поливанова.
- К 200-летию Льва Толстого специалисты готовят к реставрации городскую усадьбу Лопухиных — Станицкой на Пречистенке. Там находится музей писателя.
- Начались работы по реставрации живописи в памятнике древнерусского зодчества — Новом соборе Донского ставропигиального мужского монастыря.
- Дом Бройдо на Остоженке. В 2025 году специалисты расчистили фасад, покрасили стены и очистили архитектурно-лепной декор. Восстановили парадные двери и окна в подъездах, воссоздали повреждённую плитку, смонтировали новые коммуникации и заменили кровлю.
- Дом Бориса Шнауберта в Хохловском переулке. В 2025 году здание окрасили в исторические цвета, отреставрировали лепной декор и наличники, воссоздали утраченные элементы, привели в порядок рустованную поверхность в уровне первого этажа. В подъездах обновили ступени, воссоздали метлахскую плитку, поручни и металлические ограждения, заменили инженерные системы.
- Дом с цветами (доходный дом Н. Г. Тарховой в Подсосенском переулке). Зданию вернули дымчато-оливковый цвет. В местах утрат реставраторы восстановили метлахскую плитку, металлические ограждения и деревянные поручни в подъездах. Были заменены инженерные сооружения, обновлена система электроснабжения, канализации, горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления.
При реставрации используются современные технологии и материалы, которые позволяют сохранить аутентичность зданий, одновременно адаптируя их к современным требованиям. Например, кирпичные фасады обрабатывают гидрофобизирующими составами для защиты от влажности и перепадов температур.
Источники
- Сайт "Мой район"
- Сайт Москвы: раздел о капитальном ремонте жилых домов.
- Материал РИА Недвижимость о реставрации домов в 2025 году.
- Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года №832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы".
Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
Реклама
самые читаемые
новости
Мошенники используют открытки в WhatsApp для кражи данных
Москвичам рассказали, где можно научиться оказанию первой помощи
Очередная группа контрактников отправилась из Москвы для прохождения военной службы
Волна аномального тепла из Европы может докатиться до Москвы
Какие музеи Москвы в 2021 году пошли по пути новых форматов, цифровизации, VR, AR и заработали международные награды
читайте также
Московская литературная неделя пройдёт в Пекине
Впервые девять столичных издательств представят российскую литературу на одной из крупнейших книжных ярмарок Азии. Представители московских издательств проведут более 300 переговоров.Реклама