Утвержден проект планировки нового жилого квартала по программе реновации в Зюзине

Правительство Москвы утвердило проект планировки территории площадью 6,76 гектара в районе Зюзино. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. Речь идет об участках, расположенных по адресу: Одесская улица, владения 4–6.

Территория, которую ожидает комплексная застройка по программе реновации, находится недалеко от станции метро "Нахимовский проспект". Сейчас здесь в основном располагаются автосервисы.

Проект планировки предусматривает строительство современного жилого квартала для переселения по программе реновации. Общая площадь застройки составит 144 тысячи квадратных метров, включая жилье (139,4 тысячи квадратных метров) и детский сад на 200 мест.

Чтобы обеспечить будущий квартал инженерно-коммунальной инфраструктурой, проложат сети коммуникаций, построят распределительно-трансформаторный пункт и трансформаторные подстанции.

Реализация проекта позволит создать комфортные условия для проживания свыше 3 тысяч человек.

Проект планировки подготовили на основании постановления Правительства Москвы от 5 октября 2021 года № 1552-ПП. 

О реновации

Московская программа реновации стартовала в 2017 году. Она предполагает снос более чем 5 тыс. старых домов площадь в 16 млн кв. м., строительство нового жилья и переселения туда почти миллиона москвичей. За первые три года реновации новые квартиры получили более 18 тыс. человек. Списки реновационных домов составлялись в отношении нескольких типов многоэтажек, в народе называемых "хрущевками", и на основании голосования жителей на площадке "Активного гражданина".

Разработан специальный стандарт отделки по реновации уровня комфорт-класс (заезжай и живи) и формирования комфортной среды проживания, дворов без машин, озеленения территорий.

В 2020-2021 годах из-за пандемии коронавирусной инфекции темпы реновации снизились - на них сказались заморозка строительной отрасли, отток трудовых мигрантов, повышение цен на стройматериалы и нарушение логистических цепочек. Несмотря на это, в июле прошлого года Собянин заявлял, что график переселения граждан из-за пандемии не сдвинется.

Власти Москвы планируют ускорить реновацию и ежегодно сносить до 300 морально и технически устаревших пятиэтажек, начиная с 2024 года.

Реализация программы идет по графику: до конца 2022 года планируется ввести 1,2 миллиона квадратных метров жилья. С 2025-2026 года в городе смогут вводить более 3,5 миллиона квадратных метров по реновации в год.

Сроки переселения

Свободные земельные участки есть у домов, вошедших только в первый этап программы реновации. Уже после сноса домов первого этапа появятся свободные участки для новых домов второго этапа, а потом и третьего.

Работа над этапами и сроками переселения потребовала серьезных расчетов, при их составлении учитывался не только объем жилищного строительства, но и многие другие факторы. В частности, есть ли свободные земельные участки в пределах квартала, максимально приближенные к домам, включенным в программу реновации; есть ли возможность предоставления вариативности и докупки жилой площади при переселении, в том числе с учетом демографического прогноза; хорошая ли транспортная доступность и будут ли обеспечены будущие жители строящегося объекта машино-местами.

Таким образом, с учетом корректировок, сделанных в марте 2022 года:

На первом этапе реализации программы – до конца 2024 года – запланирован переезд более 190 тыс. жителей из 1087 домов.
На втором – с 2025-го до конца 2028 года – намечено переселение более 365 тыс. жителей из 1882 зданий.
В последующие годы и до конца 2032-го планируется начать переезд свыше 425 тыс. жителей из 2095 домов.

Подробнее о программе реновации - в материалах Mos.ru

•