Собянин представил комплекс мер по поддержке жилищного строительства, ипотеки и всей строительной отрасли

^{Фото: Агентство "Москва"}

В Москве заработает комплекс мер по поддержке жилищного строительства, ипотеки и всей строительной отрасли.

Перечень мер для адаптации к нынешним условиям представил у себя в блоге мэр Москвы Сергей Собянин.

1⃣Льготная ипотека.

Москва вместе с правительством России планируют расширить программу льготной ипотеки и также работают над новой программой субсидирования процентных ставок по кредитам строительных компаний. 

2⃣Масштабы АИП (адресной инвестиционной программы) остаются неизменными.

В ближайшие 3 года в Москве за счёт бюджета города планируется построить свыше 700 городских объектов. Уменьшать это число не будут: текущие объемы АИП будут полностью сохранены.  

Максимальный размер авансовых платежей по городскому заказу будет увеличен до 70%. Это позволит подрядчикам получить дополнительную "подушку безопасности" в условиях роста цен на стройматериалы. 

3⃣Цены будут мониториться.

Для того, чтобы в случае необходимости город мог оперативно пересматривать контракты, исходя из реальной стоимости материалов и работ. 

4⃣Заморозка ставок аренды земли под застройку.

Ставки арендной платы за земельные участки, предоставленных для целей строительства, город заморозит на 1 год. 

Кроме того, застройщики получат беспроцентную отсрочку на 6 месяцев по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка за II квартал 2022 г. 

Арендная плата за земельные участки под застройку для новых промышленных предприятий будет снижена до 1 рубля в год.

Ставка за предоставление рассрочки по земельным платежам – 9,5% годовых

Эта мера поддержки касается застройщиков, которые пользуются рассрочками по внесению земельных платежей. Плата за предоставление рассрочки привязана к ключевой ставке ЦБ и сегодня составляет 20-23%. Город снизит ее до приемлемого уровня 9,5%. 

5⃣Снижение стоимости банковских гарантий.

Эта мера поддержки поможет снизить стоимость банковских гарантий, которая стала непосильной для инвесторов. 

Собственники, меняющие вид разрешенного использования земельных участков для строительства, смогут дать личное поручительство об исполнении принятых обязательств. В этом случае срок предоставления банковской гарантии будет перенесен на 6 месяцев.

Добросовестных застройщиков не будут штрафовать за небольшие срывы сроков сдачи объектов

В "турбулентное" время за небольшие нарушения сроков наказывать застройщиков никто не будет. Если застройщик добросовестно исполняет свои обязательства, то за незначительные нарушения сроков строительства с него не будет взиматься штраф.  

6⃣Обеспечение импортозамещения на уровне проектной документации.

Чтобы упростить процесс замены поставщиков для обеспечения импортозамещения в строительстве, Москомэкспертиза будет максимально оперативно согласовывать изменения в проектную документацию, связанные с применением альтернативных материалов и технических решений.  

О СТРОЙКАХ МОСКВЫ

?Работа столичного стройкомплекса дает примерно 19% ВРП Москвы. 

?Более 1 млн жителей Москвы либо напрямую связаны со строительной сферой, либо работают в смежных областях – таких, как производство стройматериалов, машин, механизмов, обеспечение финансирования и функционирования отрасли. 

?Производство комплектующих и стройматериалов сохраняет миллионы рабочих мест в Москве и по всей России.

?Само городское строительство помогает в сложные времена смягчить турбулентность для всей экономики Москвы, стройка становится одним из инструментов ее поддержки, ее локомотивом.

?Москва не останавливала всю стройку ни в "пандемийном" 2020-м, ни в экономически сложном 2021 году. Был месяц приостановки строительства в апреле 2020 года из-за ограничений, связанных с распространением коронавируса, но и тогда это не затронуло строительство метро, железной дороги и других инфраструктурных проектов.  

(По материалам sobyanin.ru, mos.ru)